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京城“凶宅”朝内81号出租,年租金千万,网友说……

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财税快手

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发表于 2017-12-5 10:03:31 |显示全部楼层
  一栋年久失修的古宅,三段令人毛骨悚然的民间传说,两部同名电影更是让它名声大噪。
  没错!
  它就是京城四大“凶宅”之首的朝内81号。

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  而今,这座“凶宅”正式对外出租了,一年租金要价850万元!!!
  就问你,敢租吗?
  三段传说
  在朝内81号流传着三大恐怖传说。

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  传说一:据说,朝内大街81号是英国人的教堂,后来被国民党军官占用,之后其姨太太上吊自杀以后,这楼里边就出现了奇怪的事情,每当到了风雨交加的夜晚或者月圆的晚上,房间里就会传出哭声、摔玻璃瓶的声音。
  传说二:小楼装修中频频失踪建筑工人,其中流传最广的是2000年3名建筑工人在这里失踪,另外2007年,一名探险者在楼内死亡。
  传说三:如果在夏天做个实验,发现公寓前的温度要比离此二十米远的地方低好几度,据说是因为有鬼。

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  后来,根据这些民间故事改编的恐怖电影<<京城81号>>一经上映,就引起了无数人关注,更是引得许多探险者和好奇者前来探险。
  那么,朝内81号到底有多恐怖?
  接下来带大家去感受一下!(胆小者慎入!)

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  著名“鬼宅”是文保建筑
  对于朝内81号的来历,有官方和非官方两种说法。

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  官方说法:朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址,是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。作为培训传教士中文和提供休息的华北协和话语学校。1930年后改名为加利福尼亚学院,开始招生。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。据天主教爱国委员会所掌握的资料来看,东楼只在解放前被一个比利时老太太作私宅用。新中国成立以后,小楼一直被政府的一些行政部门征用,到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末,政府将81号院的产权移交给天主教北京教区。
  民间说法:北京市东城区朝阳门内大街81号院的两幢西洋小楼大约修建于十九世纪末至二十世纪初,据说是皇帝给英国人建的教堂(另有夫妻开的医院,荷兰人修建的教堂,英国夫妇留下的房产,军阀的宅院等不同说法),当时和它一起建的还有王府井教堂,但是由于工期比王府井那座慢,后来又爆发了战争,这座就停工了。这之后就是一个国民党军官住在里面,后来国民党仓皇逃到了台湾,扔下了家眷,他的姨太太就在里面的一间屋子上吊自杀了。60年代以后再无人问津。

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  从90年代开始闲置后,直到电影上映后才被人所熟知。
  由于年久失修,院内两栋楼在2004年就已被鉴定为高度危房。
  2016年初,年久失修的朝内81号终于迎来大修,并于当年完成修缮。
  这宅子你敢租吗?
  在今年3月,朝内81号院开始对外出租,年租金报价1000万元。半年多过去,现在81号院的挂牌租金已经降至850万。

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  自从今年朝内81号院对外出租以后,已经陆续有100多组客户来看过房,其中不少客户想把81号院改造成酒店经营。
  “可能也是想利用81号院的名气做个噱头。”中介表示,而这也是该院迟迟未能租出的一个原因。
  但由于81号院属文物保护建筑,按照规定不能租给酒店等特殊行业使用。
  小科普
  在营改增后小规模纳税人出租房屋如何征税?
  1. 增值税:按照5%的税率计算;
  2. 城市维护建设税:增值税*7%
  3. 教育费附加:增值税*3%
  4. 地方教育费:增值税*2%
  5. 印花税:按照0.1%的税率计算;
  6. 房产税:按照12%的税率计算;
  7. 土地使用税:按本地区税额计征;
  8. 企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  对于朝内81号的出租问题,不少网友纷纷发表了自己的看法。

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  嗯……
  怎么说呢!
  这房子,就算不要钱财叔也不会进去住的!
      来源:财大大创业助手  今日爆点
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