纳税服务网

登录    注册
搜索
查看: 1044|回复: 0

税务总局明确个人转让住房判定购房时间问题

[复制链接]

2541

主题

0

好友

7053

积分

初级新人

最后登录
2017-9-14
阅读权限
0
积分
7053
精华
580
发表于 2017-4-10 10:39:00 |显示全部楼层
  个人转让住房,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书(包括不动产权证书,下同),如何判定个人房屋购房时间,以便享受税收优惠政策?国家税务总局近日发布公告,明确法律文书生效日期视同房屋所有权证书的注明时间。
  据国家税务总局介绍,现行税收政策规定,个人对外销售购买二年以上(含二年)的住房减免增值税营改增前为营业税),自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税
  2005年以来,税务总局实施房地产税收一体化管理,买卖双方办理房屋产权过户手续时,税务机关以契税为抓手,“先税后证”,统一抓好各税种管理。上述各项税收减免政策的落实,都需要判定个人房屋的购房时间。目前,所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准:按照契税完税证明和房屋产权证书(包括不动产权证书)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。
  近期,税务总局接到部分省市反映,有的纳税人购买房屋后,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋产权证书。纳税人在拟转让房屋之前,曾经人民法院、仲裁委员会等部门裁定对其对房屋具有所有权,或者确认个人的购房行为。对此,税务总局认为,上述部门出具的法律文书证明性强、可信度高,有利于维护纳税人合法权益,可以用于完善现行购房时间判定标准。
  公告自2017年4月1日起施行。此前尚未进行税收处理的,按本公告规定执行。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

使用前须知及权利保护|手机版|Archiver|关于我们|纳税服务网论坛

GMT+8, 2017-9-26 10:00

Powered by Discuz! X2.5

© 2001-2012 Comsenz Inc.

回顶部