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《中级会计实务》 土地使用权的处理

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发表于 2018-8-23 14:07:07 |显示全部楼层
中级会计实务》 土地使用权的处理

【例题】

关于土地使用权,下列说法中正确的有(  )。

A.企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.企业改变土地使用权的用途,将其用于赚取租金或资本增值时,应将其转为投资性房地产

【正确答案】A,D

【知识点】土地使用权的处理

【答案解析】

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧,选项B错误;房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,选项C错误。

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